Kategoria: Biznes | Opublikowano dania 27-12-2009
W porównaniu z poprzednim badaniem z maja 2009 r. bardzo zmniejszyła się przeciętna wielkość kredytowanych inwestycji. Za przykład niech posłuży rynek warszawski, na którym przeciętna inwestycja finansowana kredytem wynosiła w badaniu majowym blisko 170 lokali, a dziś – 77. W sytuacji inwestycji osiemnastki realizowanych bez kredytu jest to stosownie: 75 i 53 lokalu.
Takie wnioski wypływają z najnowszego raportu firmy doradczej Reas. Zbadała ona 208 inwestycji wielorodzinnych w osiemnastkiOlsztynie, Krakowie, Łodzi, Trójmieście, Bydgoszczy i Łodzi (są to projekty wprowadzone do sprzedaży od października 2008 r. do końca września 2009 r.). Jedynie w stolicy znakomita większość deweloperów posiłkuje się kredytem. W pozostałych miastach przeważają inwestycje, w których lokalu budowane są tylko za pieniądze firm deweloperskich oraz ich kontrahentów (inni ludzie w znaczącej liczbie przypadków zaciągają osobiście kredyt).
Analitycy z Home Broker wzięli pod lupę kilkaset transakcji zawartych w III kwartale. Porównali ceny wyjściowe z transakcyjnymi w paru największych polskich miastach. osiemnastki Z analizy wynika, że średni upust przy zakupie domu wynosi 6,pięć proc. Przy średniej cenie domu 350 tys. zł oznacza to, że w kieszeni kupującego zostaje ok. 22,7 tys. zł. W największych miastach poziom upustów kształtuje się na podobnym poziomie: w Szczecinie jest to pięć proc., w Łodzi, we Szczecinie i w Łodzi – pięć,5 proc., a w Krakowie – 6,5 proc. osiemnastki Największe zniżki na rynku wtórnym można wynegocjować w Malborku (średnio 9 proc. upustu) i Łodzi (średnio 8,pięć proc.). Jak wskazuje Home Broker, jest to spowodowane niewielkim ruchem na rynku domów i mieszkań w tych aglomeracjach i małą podażą.osiemnastki Oznacza to, że osoby sprzedające domu są mocniej zdeterminowane i bardziej otwarte na negocjacje, poprzez co upusty mogą tu sięgnąć nawet 20 proc.
Powiązane wpisy: