Kategoria: Biznes | Opublikowano dania 23-11-2009
Analitycy z Home Broker wzięli pod lupę kilkaset transakcji zawartych w III kwartale. Porównali ceny wyjściowe z transakcyjnymi w paru największych polskich aglomeracjach. osiemnastki Z analizy wynika, że średni upust przy zakupie mieszkania wynosi 6,5 proc. Przy średniej cenie lokalu mieszkalnego 350 tys. PLN znaczy to, że w kieszeni kupującego zostaje ok. 22,7 tys. zł. W największych aglomeracjach poziom upustów kształtuje się na podobnym poziomie: w Łodzi jest to pięć proc., w Poznaniu, we Wrocławiu i w Łodzi – pięć,pięć proc., a w Krakowie – 6,pięć proc. osiemnastki Największe zniżki na rynku wtórnym można wynegocjować w Pabianicach (średnio 9 proc. upustu) i Łodzi (średnio 8,5 proc.). Jak wskazuje Home Broker, jest to spowodowane niewielkim ruchem na rynku nieruchomości w tych ośrodkach miejskich i małą podażą.osiemnastki Oznacza to, że chłopcy i dziewczęta sprzedające domu są mocniej zdeterminowane i bardziej otwarte na negocjacje, przez co upusty mogą tu sięgnąć dosłownie 20 proc.
W porównaniu z poprzednim badaniem z maja 2009 r. bardzo zmniejszyła się przeciętna wielkość kredytowanych inwestycji. Za przykład niech posłuży rynek warszawski, na którym przeciętna inwestycja finansowana kredytem wynosiła w badaniu majowym blisko 170 lokali, a współcześnie – 77. W sytuacji inwestycji osiemnastki realizowanych bez kredytu jest to adekwatnie: 75 i 53 lokalu.
Takie wnioski wypływają z najnowszego raportu firmy doradczej Reas. Zbadała ona 208 inwestycji wielorodzinnych w osiemnastkiOlsztynie, Krakowie, Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Łodzi (są to projekty wprowadzone do sprzedaży od października 2008 r. do końca września 2009 r.). Tylko w stolicy spora większość deweloperów posiłkuje się kredytem. W pozostałych aglomeracjach przeważają lokowanie, w których lokalu mieszkalnego budowane są tylko za pieniądze firm/działalności osiemnastki jednoosobowych/przedsiębiorstw deweloperskich , a oprócz tego ich nabywców (wszyscy ludzie w bardzo wielu przypadkach zaciągają indywidualnie kredyt).
Powiązane wpisy: